¡Oportunidad Única en Xà tiva! Vivienda con Vistas al Castillo y Gran Potencial de Ampliación
,Ref.: 3424-01900
Precio: 119.900 €
¡Bienvenido a la casa de tus sueños en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de los mil detalles! Este magnÃfico piso, ubicado en la calle San Ramón 3, es la oportunidad perfecta para quienes buscan equilibrio entre la tranquilidad de un barrio con solera y la vibrante vida urbana de Xà tiva.
Esta propiedad no es solo un piso; es un proyecto de vida o inversión. Ubicado en una segunda planta (sin ascensor), ofrece una combinación perfecta de encanto tradicional y un potencial de expansión constructiva difÃcil de encontrar en el mercado actual.
Distribución y Espacios (136 m2)
La vivienda destaca por su distribución versátil, ideal para adaptarse a cualquier necesidad aprovechando al máximo la luz natural y ofreciendo espacios amplios que invitan al descanso:
Habitaciones: 3
Baño completo
Zona social: Comedor con chimenea
Sala de meditación
Trastero
Cocina
Amplio recibidor.
Salita de estar
El Gran Valor: Terraza y Derecho de Vuelo
Lo que realmente marca la diferencia es su planta superior:
Almacén de 48 m2 en la tercera planta.
Derecho de construcción privativo: Puedes edificar sobre tu propia vivienda, permitiéndote crear un ático dúplex único en la zona.
Vistas Premium: Panorámicas inmejorables al Castillo de Xà tiva, un privilegio visual diario.
Entorno y Calidad de Vida
Vivir en la calle San Ramón significa disfrutar de la comodidad de ir andando a todas partes.
Situada en una zona que conecta el centro comercial con el casco histórico monumental, tendrás a tu disposición:
Patrimonio e Historia: A pocos minutos de la imponente Colegiata de Santa MarÃa (La Seu) y de la Plaza del Mercat, el corazón social de la ciudad. Pasear por sus calles es vivir rodeado de palacios como el de Alarcón o el de los Sanç d'Alboi.
PVP 119.900?.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A tÃtulo orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notarÃa y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, asà como los gastos de gestorÃa, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/JoaquÃn Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Â
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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