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**¡ATENCIÓNNNN INVERSORES CASA CON PROYECTO DE CENTRO DÍA PARA MAYORES!**

Se trata de un proyecto de rehabilitación de una edificación histórica de la CASA ABADÍA DE BORRIOL, que data de los siglos XVI y XVII y está ubicada en la zona de LA MORERÍA , considerada BIEN DE RELEVANCIA LOCAL.

El proyecto va dirigido, (con una pequeña ampliación ) y preservando al máximo su identidad, a un  CENTRO ASISTENCIAL DE DÍA, para ofrecer servicios de promoción a la autonomía personal que dé servicio al municipio. Ésta contendrá espacios de reunión para talleres y actividades, espacio de gimnasio y fisioterapia y estancias de estar junto al jardín de la parte trasera. Los programas que se ofrecerán serán: 

 -De habilitación y terapia ocupacional.

- Estimulación cognitiva.

- Promoción, mantenimiento y recuperación de la autonomía funcional

El inmueble cuenta con 315 metros útiles y un total de 386 metros construidos, ofreciendo todo el espacio necesario para quienes valoran la amplitud sin sacrificar el encanto tradicional. Uno de los mayores atributos de esta casa es su encantadora zona ajardinada., que cuenta con 480 metros cuadrados de espacio al aire libre 

Construida en 1887, la propiedad conserva detalles arquitectónicos que le otorgan un aire único, combinando elegancia y tradición. A pesar de su antigüedad, la casa ha sido mantenida con esmero, preservando su esencia y ofreciendo una estructura sólida y segura que podrá adaptarse a cualquier proyecto de personalización que desee. 

Asimismo, se hace constar que, dado que el proyecto actual de la vivienda se encuentra sin finalizar, el comprador tendrá plena libertad para adaptarlo, modificarlo o destinarlo al uso que considere oportuno, sin obligación de continuar con el proyecto inicialmente previsto de centro de día. El proyecto ha sido concebido para dar respuesta a la creciente demanda de servicios existenciales en la zona. 

Se dispone de Proyecto técnico y plan de ejecución.

Expediente administrativo relativo a la solicitud de licencia y/o autorización urbanística.

Definición de espacios adaptados a las necesidades de atención diurna.

Posibilidad de financiación hasta el 100%, pregúntanos y te haremos un estudio gratuito. 

Agencia Registrada con el número 1.399 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana es el 10% (*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad: aproximado entre 1.000 y 2.000 euros (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto contrario. Si se precisa hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria al vendedor no incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 2,2% + IVA calculados sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000 euros + IVA(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. Puedes llamar al y te informaremos de tu caso en concreto. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia situada en Avenida Rey Don Jaime nº74.